هوشمند سازی ساختمان | BMS چیست ؟
سيستم مديريت ساختمان | BMS
تعريف سيستم مديريت ساختمان | BMS
BMS مخفف عبارت Building Management System به معناي سيستم مديريت ساختما ن و يا BAS که مخفف عبارت Building Automation System سيستم اتوماسيون ساختمان است . به ساختمان هايي که سيسيتم هاي مديريت ساختمان در آن ها به اجرا درآمده اند در اصطلاح ساختمان هوشمند مي گويند .
سيستم مديريت ساختمان سيستمي است که با استفاده از اجزاي خود کنترل يا به عبارتي هوشمند ، به کنترل کليه سيستم هاي ساختمان از قبيل تاسيسات مکانيکي ، سيستم تهويه مطبوع ، تجهيزات روشنايي و غيره مي پردازد .
در دنياي شلوغ و مدرن امروزسيستم مديريت ساختمان | BMS به يک مقوله بسيار حائز اهميت و ضروري در حيطه ساخت و ساز تبديل شده است . ساختمان هاي هوشمند نسل جديدي از ساختمان ها هستند که تعداد آن ها در سراسر دنيا در حال افزايش است .
خانه هوشمند چيست ؟
هوشمند سازي ساختمان به معناي برنامه ريزي براي اجراي خود کار بسياري از امور روزمره به صورت اتوماتيک است ، ساختمان هايي که در آن ها سيستم هاي مديريت ساختمان | BMS به اجرا درآمده ان را اصطلاحا ساختمان هوشمند مي نامند ، در اين ساختمان ها بسياري از امورات روزمره با بهره گيري از تکنولوژِي مديريت ساختمان | BMS به صورت خودکار و ياکنترل از راه دور انجام مي شود .
مزاياي به کارگيري سيستم مديريت ساختمان | BMS
عليرغم هزينه هاي قابل توجه اجراي سيستم هاي مديريت ساختمان ، ميزان صرفه جويي در هزينه هاي جاري ساختمان به موجب استفاده از اين سيستم، مي تواند متضمن بازگشت هزينه ها در مدت زمان کوتاهي شود . بنابراين استفاده از سيستم مديريت ساختمان توجيه اقتصادي دارد و از طرف ديگرمنجر به افزايش ميزان رفاه و آسايش سکنه ساختمان مي شود . اين سيستم ها داراي سطح انعطاف پذيري و کنترل پذيري هستند . بنابراين علاوه بر قابليت تطبيق با نيازها و شرايط مختلف داراي قابليت کنترل از راه دور نيز هستند . با اجراي ساختار مناسب، کنترل اجزاي مختلف ساختمان از سراسر جهان امکان پذير است. در اين سيستم با تعريف سطوح دسترسي متفاوت مي توان قابليت کنترل پذيري اجزاي مختلف ساختمان ها را درجه بندي نمود و به اين صورت اعمال برخي تغييرات تنها براي کاربران مجاز و تنها از طريق ارائه رمز عبور تعريف شده ميسر خوهد بود .
اجزاي سيستم مديريت ساختمان |BMS
تمامي سيستم هاي مديريت ساختمان داراي بخش هاي زير هستند :
- بخش کنترل
- بخش نمايش
- بخش بهينه سازي
در سيستم هاي مديريت ساختمان ، کنترل مرکزي به وسيله طراحي و اجراي يک سيستم کنترل مرکزي انجام مي گيرد . سيستم کنترل مرکزي به به کنترل بخش هاي زير مي پردازد :
- کنترل سيستم هاي قدرت (سيستم هاي قدرت ، سيستم هاي ذخيره سازي انرژي الکتريکي و تامين برق اضطراري هستند )
- کنترل سيستم تامين روشنايي (شامل کليه تجهيزات روشنايي)
- کنترل سيستم هاي تامين گرمايش و سرمايش و تهويه مطبوع
- کنترل سيستم هاي ايمني و بازديد (شامل بازرسي سيستم هاي اعلام سرقت و سيستم دوربين هاي مدار بسته و غيره )
- کنترل و تنظيم دسترسي
- کنترل سيستم آتش نشاني (شامل سيستم هاي اعلام حريق و اطفاي حريق)
- کنترل آسانسورها
- کنترل سيستم هاي آبرساني (شامل تنظيم دبي و فشار آب در مناطق مختلف، قطع و وصل جريان آب در مواقع مختلف، امکان کنترل سيستم هاي آبياري فضاي سبز و غيره)
و بسياري موارد ديگري که هريک با توجه به کاربري ساختمان و ميزان درخواست کاربران قابل اعمال و تنظيم در سيستم است .
اهداف استفاده از سيستم هاي مديريت ساختمان
هدف اصلي طراحان و مهندسين از به کارگيري سيستم هاي مديريت ساختمان | BMS بهره گيري از مزاياي اقتصادي بواسطه کاهش مصرف انرژي و ايجاد فضاي امن و آرام براي ساکنين ساختمان است . در ادامه به برخي از مزاياي استفاده از سيستم هاي مديرت ساختمان | BMS اشاره خواهيم کرد:
- ايجاد محيطي دلپذير ، مطلوب و مدرن براي سکنه ساختمان.
- استفاده بهينه از تجهيزات ساختمان و افزايش طول عمر مفيد اين تجهيزات .
- استفاده از سيستم هاي کنترلي با قابليت برنامه ريزي.
- کاهش هزينه هاي نگهداري و تعميرات به ميزان قابل توجه .
- بهينه سازي و صرفه جويي در مصرف انواع انرژي ها.
- کاربري ساده که نياز به پيمانکار ندارد .
- استفاده از مزاياي سيستم مانيتورينگ و کنترل تمامي نقاط ساختمان بوسيله موبايل ، تبلت و غيره از طريق اتصال به اينترنت
- استفاده از مزاياي گزارش هاي آماري ارائه شده از تمامي تجهيزات ساختمان و نحوه عملكرد اين تجهيزات به منظور بهينه سازي مصرف و اصلاح عملكرد دستگاه ها .
ضرورت به کارگيري سيستم مديريت ساختمان |BMS
در دنياي رو به رشد امروز ، با در نظر گرفتن رشد سريع جمعيت و کمبود منابع انرژي در سراسر دنيا ، مقوله مديريت مصرف انرژي بيش از پيش مورد توجه قرارگرفته است و از آنجا که يکي از مهمترين کاربردهاي سيستم هاي مديريت انرژي |BMS کنترل شرايط ساختمان ها از نظر گرمايش و سرمايش ، تجهيزات روشنايي و غيره است ، استفاده از اين سيستم ها نقشه به سزايي در مديريت و بهينه سازي مصرف انرژي خواهد داشت .
از طرف ديگر در دنياي امروز يکي از مهمترين کاربردهاي علم و تکنولوژي تسهيل و تسريع پروسه انجام امور روزمره در ابعاد مختلف زندگي انسان ها است . به کار گيري سيستم ها مديريت ساختمان |BMS به انجام آسان تر ، سريع تر و دقيق تر امور ساختمان ها کمک شاياني مي کند .
از آنجا که سيستم هاي مديريت ساختمان | BMS مورد استفاده طيف وسيعي از کاربران با سطح توانايي هاي بسيار متفاوت است ، بايد فاقد پيچيدگي هاي فني باشد به طوري که کاربران با کمترين سطح توانايي نيز قادر به استفاده و بهره برداري از اين سيستم باشند ، در همين راستا بسياري از طراحان و توليد كننده گان سيستم هاي مديريت ساختمان | BMS ، نرم افزار هاي گرافيكي ساده و كاربرپسندي را به منظور كنترل سيستم هاي مديريت ساختمان ارائه کرده اند . در اين نرم افزار ها با استفاده از اشياء گرافيكي متفاوت ، كنترل همه جوانب ساختمان را به راحتي در دسترس عموم قرار خواهد گرفت .
در ادامه به بررسي تاثيرات استفاده از سيستم مديريت ساختمان | BMS و يا همان هوشمند سازي بر قسمت هاي مختلف ساختمان ها خواهيم پرداخت . با مقايسه سيستم هاي سنتي و مدرن (سيستم هاي مديريت ساختمان BMS ، ساختمان هاي هوشمند) مي توان بيش ازپيش با مزاياي استفاده از سيسيتم مديريت ساختمان | BMS آشنا شد .
• مقايسه سيستم روشنايي سنتي و سيستم روشنايي هوشمند
در سيستم هاي روشنايي قديمي امکان تغيير روش کنترل وجود ندارد ، خاموشي هاي بلند مدت در هنگام تغييرات و تعميرات ، مصرف بسيار زياد انرژي و عدم صرفه جويي ، تعدد دفعات خرابي در سيستم ، تعدد کليدهاي سنتي رو ديوارها ، عدم امکان هماهنگي با سيستم هاي مدرن .
در سيستم هاي روشنايي هوشمند انعطاف پذيري زيايد وجود دارد به اين معنا که مي توان با روش هاي مختلف تجهيزات روشنايي را کنترل کرد ، در اين سيستم ها اجراي طرح هاي صرفه جويي و مصرف بهينه انرژِ به راحتي قابل اجرا هستند ، حفظ زيبايي ظاهري ساختمان ها يکي ديگر از مزاياي استفاده از سيستم روشنايي هوشمند است ، تسهيل و تسريع مراحل تعميرات و کاهش چشمگير هزينه از ديگر مزاياي اين سيستم ها است .
• مقايسه ساختمان هاي هوشمند داراي سيستم اطفاي حريق و ساختمان هاي قديمي فاقد اين سيستم
سيستم هاي اعلام حريق شامل تجهيزات و دستگاهها يي ويژه به منظور تشخيص و اعلام به موقع خطر به مردم به وسيله ابزارهاي صوتي و تصويري در زماني ايجاد دود، آتش ، گاز منوکسيد کربن و و غيره هستند . در بسياري موارد اين سيستم با اطلاع رساني به موقع مانع بروز خسارات جاني و مالي زيادي شده است . بنابراين ساختمان هايي که از اين سيستم استفاده مي کنن در مقايسه با ساختمان هاي قديمي از ضريب ايميني و اطمينان بيشتري برخوردار هستند .اين سيستم در مکان هاي عمومي ، آشپزخانه ها و غيره نصب مي شود .
• مقايسه ساختمان هاي هوشمند داراي سيستم مانيتورينگ با ساختمان هاي قديمي
در ساختمان هاي هوشمند ، استفاده از دوربين هاي مدار بسته منجر به افزايش نظارت بر کليه قسمت هاي ساختمان و افزايش امنيت ساختمان شده در حاليکه ساختمان ها و خانه اي قديمي از اين مزايا بهره مند نيستند و با استفاده از راهکار هاي سنتي مانند حصار کشي و غيره اقدام به ايمن سازي ساختمان مي نمايند .
دوره هاي آموزشي سيستم مديريت ساختمان | BMS
با توجه به مزاياي استفاده از سيستم هاي مديريت ساختمان ، و تاثيرات زياد آن بر کيفيت زندگي افراد و تقاضاي رو به رشد مردم براي نصب و اجراي اين سيستم هاي در فضاهاي مسکوني ، اداري و تجاري ، در سال هاي اخير دوره هاي آموزشي سيستم مديريت ساختمان | BMS به يکي از کاربردي ترين و پر طرفدارترين دوره هاي آموزشي تبديل شده است .
در همين راستا مراکز آموزشي معتبر زيادي اقدام به برگزاري دوره هاي آموزشي سيستم مديريت ساختمان کرده اند . در ميان مرکز آموزش مجازي پارس يکي از مراکز معتبري است که با ارائه بسته هاي آموزشي سيستم مديريت ساختمان علاقه مندان را دراه رسيدن به اهدافشان ياري مي نمايد . درادامه به برخي از مهمترين سرفصل هاي آموزشي دوره هاي آموزشي سيستم مديريت ساختمان اشاره خواهيم کرد :
- اصول مديريت ساختمان
- مديريت انرژي در ساختمان
- مديريت حفاظت از محيط زيست در ساختمان
- نرم افزار مديريت ساختمان
- مديرت هزينه در ساختمان سازي
- دستورالعمل تاسيسات اطفاي حريق
- دستور العمل لوله کشي آب آتش نشاني ساختمان ها
- دستور العمل مربوط به استخر و محوطه استخر
- دستورالعمل مربوط به موتورخانه تاسيسات
- تقسيم بندي ساختمانها از نظر نوع سيستم اطفاي حريق
- سيستم اطفا حريق و انواع آن
- مراحل طراحي شبکه ي لوله کشي گاز
- محل ورود انشعاب گاز به ملک مصرف کننده
- پيش بيني محل نصب تنظيم کننده ي فشار گاز و کنتور
- لوله کشي گاز ساختمانها
- علمک ، لوله کشي روکار، لوله کشي توکار
- طراحي دودکش ها
- سيستم هاي هوشمند ساختمان و تاريخچه آن در دنيا و ايران
- تبديل هوشمند سازي ساختمان ها به يک علم
- کنترل اتوماتيک
- ايده کنترل متمرکز
- کنترلرهاي مرکزي و آيفون تصويري
- تکامل سيستم هاي هوشمند ساختمان
- معايب سيستم کنترلرهاي مرکزي برپايه آيفون تصويري
- تکامل سيستم هاي هوشمند ساختمان
- مخاطبان دوره آموزشي سيستم مديريت ساختمان
باتوجه کاربرد اين سيستم در زمينه ساخت و ساز ، گذراندن دوره آموزشي سيستم مديريت ساختمان مي تواند کمک شاياني به پيشرفت شغلي مهندسان معماري ، عمران و کليه افراد شاغل در اين حيطه نمايد . از اين رو گذراندن دوره هاي آموزشي سيستم مديريت ساختمان به کليه علاقه مندان و شاغلان در حوزه پيشنهاد مي شود .
